随着不动产登记工作的深入开展，原来房屋和土地分属两个部门管理登记的问题逐步显现出来，一些群众的不动产登记无法顺利实现登记，影响社会稳定。

为了化解社会矛盾，维护权利人合法权益，不动产登记中心一是坚持“以人为本”的发展理念，本着尊重历史、实事求是,依法依规、提高效率,先期办理、证缴分离的原则，采取调查卷宗、实地踏勘、群众走访等方式，摸清底数，找准症因，全面梳理历史遗留问题，报请市政府研究解决处理意见，陆续出台了两个政策性文件，解决了鑫苑花园、昌屏花苑等小区已办理房屋所有权证，但无土地、规划手续，一直不能办理产权登记的问题。二是积极和房管中心等部门沟通，建立了信息共享机制、“三级热线”电话联系沟通机制、联席办公例会机制、资料共用机制等协作机制，对部门间重大疑难和协作中存在的信息不畅等问题提交联席办公会不定期研究解决。三是建立内部会审制度，对重大疑难和历史遗留问题，采取集中会审、集中探讨、集中协商解决，解决了超占国有土地等问题，破解了不动产登记工作“中梗阻”等难题，提高了登记效率，维护了社会稳定，保障了权利人合法权益。