由新密市首利置业有限公司建设的新密市首利置业有限公司长岛苑建设项目（一号院），现正在我局办理规划审批手续，已经由新密市自然资源和规划局批准，证号为密建字第410183202100015号，根据有关法律、法规和《河南省城市规划公示制度》的要求，现予以公告。

一、项目名称：

新密市首利置业有限公司长岛苑建设项目（一号院）

二、建设单位：

新密市首利置业有限公司

三、建设地点：

  刘寨镇南环路北、湖东路西侧、讲武南路南

  四、主要技术经济指标：

总用地面积：72686.71平方米   

使用权面积：54237.43平方米  

公共道路面积：2509.06平方米

公园绿地面积：15794.35平方米

水域面积：145.87平方米

总建筑面积：1517.78平方米

建筑限高≤40米

1.0＜容积率≤1.5

建筑密度≤30%

绿地率≥30%

五、建设工程后退道路红线及地界情况：

1、建设工程后退道路红线情况：

东后退湖东路≥15米（湖东路道路红线外10m建设公园绿地）；

2、建设工程后退绿线情况：

西后退城市绿线≥5米；北后退城市绿线≥5米

3、建设工程后退地界要求：

文教卫生建筑（主要朝向）：低层建筑≥8米，多层建筑≥10米，高层建筑≥20米；

文教卫生建筑（次要朝向）：低层建筑≥6米，多层建筑≥8米，高层建筑≥10米；

住宅建筑：（主要朝向）：低层建筑≥6米，多层建筑≥9米，高层建筑≥15米；

住宅建筑：（次要朝向）：低层建筑≥5米，多层建筑≥6米，高层建筑≥9米；

非住宅建筑：（主要朝向）：低层建筑≥6米，多层建筑≥8米，高层建筑≥12米；

非住宅建筑：（次要朝向）：低层建筑≥5米，多层建筑≥6米，高层建筑≥9米；

六、附图：

总平面图、效果图、建设工程规划许可证正本、建设工程规划许可证附件。

该项目公告期限为建设工程放线前至规划核实完成。如有意见或建议，请于公告期限内以书面形式向新密市自然资源和规划局反馈。

反馈电话：0371-69850966

建设单位电话：17638988889

新密市自然资源和规划局

                                 2021年4月23日