由新密市汇鑫城乡建设开发有限公司建设的新密市平安路社区一期保障性安居工程（2号地块）建设项目，现正在我局办理规划变更审批手续，已经由新密市自然资源和规划局批准，证号为建字第410183202200030号，根据有关法律、法规和《河南省城市规划公示制度》的要求，现予以公告。

一、项目名称：

新密市平安路社区一期保障性安居工程（2号地块）建设项目

二、建设单位：

新密市汇鑫城乡建设开发有限公司

三、建设地点：

  新密市人和路东侧、西大街南侧、祥云街北侧、政通路西

  四、主要技术经济指标：

总用地面积：41887.036平方米

城市道路用地面积：10080.72平方米    

使用权面积：31806.316平方米  

总建筑面积：109813.84平方米（其中地上建筑面积70744.36平方米，地下建筑面积39069.48平方米，计容面积70540.33平方米）

建筑限高≤54米

容积率：1.0﹤容≤2.3

建筑密度≤30%

绿地率≥30%

五、建设工程后退道路红线及地界情况：

1、建设工程后退道路红线情况；

建筑高度H≤24米，西后退人和路≥15米；

建筑高度H≤24米，南后退祥云街≥10米；

建筑高度H≤24米，北后退西大街≥10米。

2、建设工程退地界情况：

东退地界：

住宅建筑（主要朝向）：低层建筑≥8米，多层建筑≥10米，高层建筑≥15米；

住宅建筑（次要朝向）：低层建筑≥6米，多层建筑≥8米，高层建筑≥10米；

非住宅建筑（主要朝向）：低层建筑≥6米，多层建筑≥9米，高层建筑≥15米；

非住宅建筑（次要朝向）：低层建筑≥5米，多层建筑≥6米，高层建筑≥10米；

南退地界：

住宅建筑（主要朝向）：低层建筑≥8米，多层建筑≥10米，高层建筑≥15米；

住宅建筑（次要朝向）：低层建筑≥6米，多层建筑≥8米，高层建筑≥10米；

非住宅建筑（主要朝向）：低层建筑≥6米，多层建筑≥9米，高层建筑≥15米；

非住宅建筑（次要朝向）：低层建筑≥5米，多层建筑≥6米，高层建筑≥10米；

西退地界：

住宅建筑（主要朝向）：低层建筑≥8米，多层建筑≥10米，高层建筑≥15米；

住宅建筑（次要朝向）：低层建筑≥6米，多层建筑≥8米，高层建筑≥10米；

非住宅建筑（主要朝向）：低层建筑≥6米，多层建筑≥9米，高层建筑≥15米；

非住宅建筑（次要朝向）：低层建筑≥5米，多层建筑≥6米，高层建筑≥10米；

六、附图：

总平面图、鸟瞰图、建设工程规划许可证正本、建设工程规划许可证附件。

该项目公告期限为建设工程放线前至规划核实完成。如有意见或建议，请于公告期限内以书面形式向新密市自然资源和规划局反馈。

反馈电话：0371-69850966

建设单位电话：15537127326

新密市自然资源和规划局

                              2022年6月23日